Appartement T4 : définition, nombre de chambres, surface et conseils pour bien choisir
Un appartement T4 est un logement composé de 4 pièces principales : dans la grande majorité des cas, un séjour et 3 chambres. La cuisine, la salle de bain, les…
Micro-foncier 2025 : seuil, abattement et déclaration des revenus fonciers
Le régime micro-foncier en 2025 s’applique aux propriétaires qui louent un bien nu et dont les revenus fonciers bruts annuels n’excèdent pas 15 000 €. L’administration fiscale applique automatiquement un…
Plafond loi Pinel 2026 : loyer, ressources locataire et investissement
La loi Pinel est fermée aux nouveaux investissements depuis le 31 décembre 2024. Pour les logements Pinel déjà engagés, les règles continuent de s’appliquer intégralement. Trois plafonds encadrent ce dispositif…
Statuts SCI : contenu obligatoire, clauses essentielles et erreurs à éviter
Les statuts d’une société civile immobilière sont bien plus qu’un document administratif. Ils constituent l’acte fondateur de la SCI : ils définissent son identité, organisent les rapports entre associés, fixent…
Donner quitus au syndic : définition, effets juridiques et comment voter en AG
Donner quitus au syndic signifie que l’assemblée générale des copropriétaires approuve sa gestion globale pour la période écoulée. Ce vote va bien au-delà de la simple validation des chiffres :…
Plafond LMNP 2025-2026 : seuil de 23 000 €, micro-BIC et bascule LMP
Il n’existe pas un seul plafond LMNP, mais plusieurs seuils distincts selon ce que l’on cherche à vérifier : le statut de loueur non professionnel, le régime fiscal applicable ou…
J’ai signé un compromis de vente mais je regrette : que faire maintenant ?
Vous venez de signer un compromis de vente et le doute s’installe. Bonne nouvelle si vous êtes acheteur particulier : la loi vous accorde un délai de rétractation de 10…
Déclaration 2072 SCI : formulaire, revenus fonciers et obligations des associés
La déclaration 2072 SCI est la déclaration annuelle des revenus fonciers d’une société civile immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés. C’est le gérant de la SCI qui la…
Acheter une maison en Île-de-France : guide par département, budget et critères essentiels
Chercher une maison en Île-de-France, c’est avant tout arbitrer entre trois paramètres : le prix au m², la distance de Paris et la qualité de vie. Selon votre budget et…
Zonage Pinel : zones A bis, A, B1 et impact sur les plafonds de loyers et de ressources
Le zonage Pinel est un classement géographique des communes françaises selon la tension de leur marché immobilier. Il détermine les plafonds de loyers et de ressources applicables à chaque logement…
