Directmandat est un outil de prospection immobilière destiné aux agents immobiliers et aux négociateurs. Son objectif est simple : centraliser les annonces de particuliers publiées sur les grands portails, les qualifier, et permettre aux professionnels de contacter rapidement les vendeurs pour obtenir des rendez-vous.
En quelques mots, Directmandat permet de :
- récupérer automatiquement les annonces entre particuliers en temps réel,
- identifier les biens en vente sans mandat dans un secteur donné,
- organiser la prospection téléphonique depuis une interface unique,
- suivre les mandats et les relances sans perdre d’informations.
C’est un logiciel de pige immobilière, pas un CRM complet ni un portail d’annonces. Il s’insère dans le quotidien d’un agent comme un outil de détection et de prise de contact, pas de gestion globale d’agence.
Ce que fait concrètement Directmandat au quotidien
Le cœur du service repose sur la pige immobilière : la collecte automatisée des annonces publiées par des particuliers sur les principales plateformes (Le Bon Coin, PAP, et d’autres portails selon les accès disponibles). Ces annonces sont agrégées dans l’interface Directmandat, filtrées par secteur géographique, type de bien, prix ou date de publication.
L’agent n’a pas à naviguer de site en site pour repérer les nouvelles annonces de sa zone. La centralisation des annonces se fait automatiquement, et les nouveaux biens remontés déclenchent une alerte ou apparaissent en priorité dans le tableau de bord.
Une fois l’annonce identifiée, l’outil facilite la prospection téléphonique : le numéro du particulier est affiché (lorsqu’il est disponible), et l’agent peut noter le résultat de son appel, planifier une relance, ou faire passer le contact au statut « rendez-vous fixé ». Ce suivi des mandats en cours de conquête évite les doublons au sein d’une même agence et garde une trace structurée des démarches.
DirectAnnonces : la brique complémentaire à Directmandat
DirectAnnonces est une solution distincte mais souvent associée à Directmandat dans l’écosystème du même éditeur. Là où Directmandat cible la pige entre particuliers, DirectAnnonces couvre un périmètre plus large : elle peut intégrer des annonces professionnelles, des mutations de portefeuille, ou d’autres sources selon la configuration choisie.
Les deux outils peuvent fonctionner ensemble ou séparément selon les besoins de l’agence. Un réseau qui souhaite couvrir à la fois les annonces de particuliers et d’autres typologies de biens pourra combiner les deux accès. Un indépendant centré sur la pige classique se contentera souvent de Directmandat seul.
Il est important de ne pas confondre les deux : DirectAnnonces n’est pas une version améliorée de Directmandat, c’est une brique différente avec sa propre logique de sourcing.
L’application Directmandat : la pige immobilière mobile
L’application Directmandat est disponible sur smartphone, ce qui change réellement les habitudes de prospection sur le terrain. Un agent en visite, en déplacement ou entre deux rendez-vous peut consulter les nouvelles annonces de son secteur, passer un appel directement depuis l’app, et enregistrer son commentaire sans attendre d’être au bureau.
La pige immobilière mobile permet aussi de géolocaliser les biens, d’identifier les annonces proches d’un secteur en cours de prospection, et de réagir rapidement sur les nouveaux mandats potentiels avant que les concurrents ne les contactent.
L’accès client Directmandat se fait via identifiant et mot de passe, aussi bien sur l’interface web que sur l’application. Les données sont synchronisées : ce qu’un négociateur note sur son téléphone est immédiatement visible par le responsable d’agence sur le tableau de bord bureau.
À qui s’adresse Directmandat ?
Directmandat s’adresse principalement aux agents immobiliers et négociateurs qui pratiquent la prospection active, c’est-à-dire ceux qui ne se contentent pas d’attendre les mandats entrants mais qui cherchent à identifier les vendeurs avant la concurrence.
Il convient aussi bien aux indépendants qu’aux réseaux de mandataires ou aux agences traditionnelles avec plusieurs collaborateurs. Dans le cas d’une équipe, la centralisation des annonces et le suivi des contacts permettent d’éviter que deux négociateurs appellent le même vendeur le même jour, ce qui nuit à l’image de l’agence.
L’outil est moins adapté à des profils qui n’ont pas de pratique téléphonique ou qui travaillent exclusivement sur de la recommandation. La valeur de Directmandat est directement proportionnelle au volume de prospection téléphonique réalisé : plus on l’utilise, plus il est rentable.
Ce que disent les utilisateurs : directmandat avis
Les retours sur Directmandat varient selon l’usage réel qui en est fait. Les professionnels qui l’intègrent dans une routine de prospection quotidienne rapportent un gain de temps significatif sur la détection des annonces et la qualification des contacts. La centralisation des annonces et le suivi des relances sont les fonctions les plus appréciées.
Les avis plus mitigés portent souvent sur la qualité des numéros de téléphone disponibles (les particuliers masquent parfois leurs coordonnées sur les portails), sur la fraîcheur de certaines annonces, ou sur le temps d’adaptation nécessaire à la prise en main de l’interface.
Comme pour tout outil pour agents immobiliers, Directmandat ne remplace pas la compétence relationnelle du négociateur. Il fournit le carburant — les annonces et les contacts — mais c’est l’agent qui transforme l’appel en rendez-vous propriétaires, puis le rendez-vous en mandat.
Comment Directmandat s’intègre dans une stratégie de prospection
Utiliser Directmandat de façon efficace suppose de l’intégrer dans un processus structuré, pas de l’ouvrir de temps en temps entre deux tâches. Les agences qui en tirent le meilleur parti définissent généralement des créneaux fixes de prospection téléphonique, un objectif d’appels par session, et des règles de suivi claires (nombre de relances, délai entre deux contacts, critères pour archiver un dossier).
L’outil facilite aussi la mesure de l’activité : combien d’annonces traitées, combien d’appels passés, combien de rendez-vous vendeurs obtenus. Ces indicateurs permettent d’ajuster la stratégie et d’identifier ce qui fonctionne réellement sur un secteur donné.
Directmandat ne génère pas de mandats à la place de l’agent. Il réduit le temps passé à chercher les annonces pour concentrer l’énergie là où elle a de la valeur : la prise de contact, l’argumentation et la prise de mandat.
Ce que Directmandat ne fait pas
Il est utile de préciser ce que l’outil ne couvre pas pour éviter les mauvaises attentes.
Directmandat n’est pas un logiciel de transaction : il ne gère pas les compromis, les mandats signés, la vie du dossier après la prise de mandat. Pour cela, les agences utilisent un logiciel métier distinct (Périclès, Hektor, AC3, etc.).
Il ne remplace pas non plus une stratégie de contenu, de réseaux sociaux ou de présence locale. La prospection téléphonique sur annonces de particuliers est une méthode parmi d’autres, et Directmandat est un outil au service de cette méthode spécifique.
Enfin, l’outil ne garantit pas l’exclusivité des annonces : plusieurs agences abonnées au même service voient les mêmes biens. La réactivité et la qualité de l’approche téléphonique restent les vrais facteurs différenciants.
Accès, tarifs et démarche pour utiliser Directmandat
L’accès client Directmandat se demande directement auprès de l’éditeur. Les formules varient selon le nombre d’utilisateurs, le périmètre géographique couvert et les options activées (application mobile, DirectAnnonces, etc.).
Les tarifs exacts ne sont pas affichés publiquement — ils font l’objet d’une proposition commerciale personnalisée selon la configuration retenue. Il est donc inutile de comparer des chiffres publiés sur des sites tiers, qui peuvent être outdatés ou approximatifs.
La prise en main est accompagnée d’une formation initiale, et le support est accessible pour les questions techniques ou les ajustements de paramétrage de secteur.
